10 Tháng Năm 2021 ..:: NHÀ ĐẤT-XÂY DỰNG » Tin tức chung ::.. Đăng Nhập
 Xem chi tiết
Doanh nghiệp: Diện tích nhà ở xã hội tối thiểu 25 m2 là hợp lý
(Cập nhật: 19/11/2015 16:45:14)

Theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội mới được Chính phủ ban hành, nếu nhà ở xã hội là chung cư thì diện tích tối thiểu căn hộ  là 25 mét vuông. Điều này được nhiều doanh nghiệp chuyên làm nhà ở xã hội hoan nghênh vì cho rằng, diện tích nhỏ sẽ phù hợp với những người thu nhập thấp.

Theo điều 7 của Nghị định trên, nếu nhà ở xã hội là chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25 mét vuông sàn, tối đa là 70 mét vuông sàn.

Trước đó, theo dự thảo của nghị định trên, mỗi căn hộ nhà ở xã hội có diện tích tối thiểu 25 mét vuông sàn, tối đa không quá 90 mét vuông sàn. Tuy nhiên, tỉ lệ chung số căn hộ có diện tích sàn từ 25- 30 mét vuông và từ 70 - 90 mét vuông không quá 20% tổng số căn hộ của mỗi dự án.

Nghị định mới không ràng buộc tỷ lệ căn hộ có diện tích tối thiểu, và như vậy, theo nghị định mới có hiệu lực thi hành từ ngày 10-12 sắp tới, doanh nghiệp sẽ không bị khống chế tỉ lệ căn hộ có diện tích sàn 25 mét vuông.

Trao đổi với TBKTSG Online, một số doanh nghiệp chuyên làm nhà ở xã hội và chung cư diện tích nhỏ để bán, cho thuê cho rằng, quy định trên đây là hợp lý và phù hợp với điều kiện xã hội hiện tại.

Cụ thể, ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Lê Thành, nhận định nhu cầu về nhà ở diện tích nhỏ, giá rẻ, cho thuê hoặc bán cho người lao động thu nhập thấp, đặc biệt là công nhân ở tỉnh xa lên TPHCM làm việc, là rất lớn.

“Hiện tại, một căn nhà trọ diện tích 15 mét vuông ở gần các khu công nghiệp cũng có giá cho thuê 1 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, nếu được làm nhà ở xã hội với diện tích 25 mét vuông, giá cho thuê có thể cao hơn một chút, khoảng 1,5-2 triệu đồng/tháng nhưng họ có thể ở được nhiều người hơn, trong một môi trường thoải mái, an ninh và tiện nghi hơn nhà trọ,” ông Nghĩa phân tích.

Cũng theo ông Nghĩa, nhà ở xã hội 25 mét vuông là vừa đủ cho một cặp vợ chồng trẻ có thu nhập thấp – vốn có nhu cầu rất lớn tại TPHCM.

Ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cũng đồng ý với việc quy định diện tích tối thiểu của nhà ở xã hội còn 25 mét vuông như hiện nay, thay vì ở mức 45 mét vuông theo các quy định trước đây.

Cũng theo ông Thành, nếu doanh nghiệp làm những căn hộ nhà ở xã hội 25 mét vuông sẽ phù hợp để cho thuê hơn là để bán. “Đây sẽ là nơi ở đầu tiên cho những người mới đi làm, tích lũy tài chính. Khi họ có đủ điều kiện mua nhà thì căn hộ này sẽ được quay vòng cho những người tiếp theo,” ông Thành cho biết.

Tuy nhiên, vấn đề được nhiều doanh nghiệp đặt ra là ai chịu làm căn hộ 25 - 30 mét vuông khi phần lớn các doanh nghiệp bất động sản đang chạy đua làm nhà ở trung cấp, cao cấp.

Lãnh đạo một doanh nghiệp làm nhà ở xã hội tại TPHCM cho rằng Nhà nước phải đặc biệt quan tâm và tạo điều kiện cho các những doanh nghiệp làm loại hình căn hộ này.

“Nếu nguồn cung dồi dào, được Nhà nước ưu đãi thêm về thuế, quy hoạch vị trí thì doanh nghiệp sẽ có lãi và khi đó mới mạnh dạn tham gia. Đây không chỉ là vấn đề kinh tế mà rộng hơn là an sinh xã hội nên doanh nghiệp cần Nhà nước hỗ trợ,” vị lãnh đạo doanh nghiệp này bày tỏ.

Mạnh Tùng

Nguồn: TBKTSG


Tin - Bài khác
Chủ hộ tái định cư được mua thêm một căn tại cùng địa điểm
Cơ quan cấp phép xây dựng sai phải bồi thường thiệt hại
Thủ tục cho người nước ngoài chuyển khoản, vay tiền mua nhà
Sắp gỡ nút thắt bán nhà cho Việt kiều và người nước ngoài
Kinh doanh bất động sản: Băn khoăn vốn pháp định 20 tỉ đồng
Ban quản trị chung cư cũng phải đi học
"Mua chui” nhà ở xã hội: Khách hàng có nguy cơ mất trắng
Bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai: Bế tắc “quả trứng con gà”
Bộ xây dựng giải đáp vướng mắc về cấp giấy xác nhận thực trạng nhà ở để mua nhà ở xã hội
Chủ đầu tư nợ ngân hàng, dân không được cấp giấy
Đã khai thông việc nộp tiền sử dụng đất cho dự án đầu tư bất động sản
Kỳ vọng rút ngắn ngoạn mục hành trình đăng ký nhà đất
Cấp giấy chứng nhận cho nhà chung cư
“Mua bán sáp nhập bất động sản vẫn rất sôi động”
Nhiều ngân hàng không được bảo lãnh dự án bất động sản
Quy định “thông thoáng” giúp thị trường BĐS phục hồi
Hồ sơ nhà, đất trễ: Quy rõ trách nhiệm
Rối khi gom đăng ký đất đai về một mối
Tranh chấp đất: Có được khởi kiện ngay?
Toàn bộ nội dung giao lưu trực tuyến về Công chứng hợp đồng nhà, đất do Báo Pháp luật Tp.HCM
Chứng chỉ hành nghề XD mẫu cũ được sử dụng đến khi hết hạn
Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt thiết kế và dự toán xây dựng
TP.HCM chính thức ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K)
Băn khoăn thời hạn sở hữu nhà cho người nước ngoài
Tiêu 8.000 tỉ đồng và dân chờ quy hoạch "treo"
Trong ‘ma trận’ thị trường căn hộ
Hồ sơ mua nhà được vay gói 30.000 tỉ đồng
Thiếu chế tài, chủ đầu tư ‘hành’ cư dân
Người mua nhà lo trắng tay vì chủ dự án nợ thuế
Luật Kinh doanh bất động sản 2014 sẽ tạo đột phá cho thị trường?
Trang 1 trong 4Đầu tiên    Trước   [1]  2  3  4  Tiếp   Cuối    
ĐỐI TÁC TP.HCM
ĐỐI TÁC BÌNH DƯƠNG
ĐỐI TÁC BÀ RỊA - VŨNG TÀU
ĐỐI TÁC VĨNH LONG
ĐỐI TÁC ĐỒNG THÁP
LIÊN KẾT WEBSITE
NGƯỜI DÙNG TRỰC TUYẾN
People Online Thành viên online:
Visitors Khách: 23
Members Thành viên: 0
Total Users Tổng cộng: 23

SỐ LƯỢT TRUY CẬP

3,773,124